O Planejamento urbano regulatório começou a ganhar novas forma de agir a partir da década de 1990. Anteriormente a isso, o mesmo se manifestava de forma com que o Estado fosse a principal força que movia esse processo, porém com o passar dos anos isso começou a mudar e ganhar novas formas e forças.
Qual teoria econômica que tem como característica a redução da força do Estado e que contribui para mudança do planejamento urbano?
Neoliberal, onde o Estado atua juntamente com o poder privado;
Liberalismo, onde Estado deve proteger e promover a liberdade individual;
Monetarismo, onde acredita que é possível manter a estabilidade econômica através de forças espontâneas;
Conservadorismo, onde defende a permanência das instituições sociais e tradicionais;
Marxismo, onde massa de trabalhadores atua no poder público e econômico.
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