Os moradores de um prédio relataram ao departamento de manutenção um problema referente ao portão dos fundos do prédio. O portão estava com pintura descascando e, devido às condições climáticas de chuva, sol e vento, começou a oxidar e já estava frágil o suficiente para cair e causar um acidente ou incidente. Escolha a alternativa CORRETA que representa, respectivamente, o tipo de problema apresentado e a estratégia de manutenção a ser adotada.