o devedor para garantir a operação, contrata a transferência ao credor a propriedade do bem

a venda do imóvel ocorre diretamente ao comprador

existe a venda definitiva do imóvel perante registro no cartório competente

o devedor financia o débito perante o credor em parcelas definidas no contrato de compra e venda

o credor recebe o valor diretamente da instituição financeira