Supondo que alguém decida alugar uma casa e encontre um imóvel ideal acima das suas necessidades em termos de espaço; mesmo sem a intenção inicial, sem nenhuma premeditação, pode decidir que aquele espaço da casa que não está sendo utilizado ou que está 'sobrando' pode render uma receita extra. Como se chama este instituto típico do direito contratual?