A vistoria é atividade essencial para o processo avaliatório, sendo indispensável sob qualquer hipótese.

Na definição do custo final da avaliação, permite-se adotar um arredondamento de até 1% para o resultado da avaliação, bem como os limites do intervalo de confiança e do campo de arbítrio.

Cabe ao profissional da engenharia de avaliações analisar a legitimidade de documentação jurídica do bem a ser avaliado, bem como realizar estudos e auditorias prévias para o desenvolvimento de sua avaliação.

Nos casos de adoção de situação-paradigma para o processo avaliatório, pode-se adotar um modelo hipotético. É um típico caso a avaliação de imóvel ou empreendimento ainda em fase de projeto ou construção, considerado na condição de pronto, e da avaliação de imóvel cujas benfeitorias foram modificadas ou destruídas.