Considere as proposições seguintes, quanto às obrigações propter rem, e assinale a alternativa correta:

I. A obrigação real decorre não da vontade das partes, mas da relação do devedor e do credor com a coisa.

II. A fonte da obrigação real é a lei, não a vontade e nem o ato ilícito.

III. São obrigações frequentes no direito de vizinhança, quando atribuem prestações recíprocas para os vizinhos, com o objetivo de propiciar a convivência harmônica e pacífica.