Solo puede constituirse a favor de una persona humana

Ese derecho real no se transmite por acto entre vivos (ej. el habitador no puede constituir derechos reales sobre el lugar que habita)

El habitador esta a cargo de contribuciones y reparaciones a prorrata del lugar que habita

Todas las afirmaciones son correctas

Es un derecho real que consiste en morar en un inmueble ajeno construido, o en parte de el, sin alterar su sustancia (extra, tmb correcta)