Esse instrumento cria um tributo que se reduz com o passar do tempo, estimulando o proprietário a manter seu imóvel sem uso algum, induzindo-o a aproveitar a valorização causada pela especulação imobiliária.

Esse instrumento permite aos municípios monitorar onde estão os terrenos vagos dentro da cidade, autorizando o poder público a comprar esses lotes e construir neles para evitar a especulação imobiliária desenfreada.

Esse instrumento cria um tributo que aumenta com o passar do tempo, penalizando o proprietário que não destinou seu imóvel a uma função, induzindo-o a cumprir com as obrigações de parcelar ou edificar em seu terreno.

O instrumento de que trata o enunciado permite que o proprietário permaneça muito tempo sem construir nada no seu terreno, beneficiando-se da valorização imobiliária, mas exige que ele pague um imposto assim que construir algo no terreno.

O instrumento de que fala o enunciado gera uma dívida sobre o proprietário de terrenos que ficam muito tempo sem ter qualquer coisa construída neles como forma de evitar que o direito de construir seja transferido para outros proprietários.