Questão de Econometria
Uma pesquisa de dados para a avaliação de um apartamento pelo método comparativo de dados de mercado por regressão linear múltipla resultou numa amostra com 21 dados. O avaliador adotou no seu modelo as três seguintes variáveis independentes: Área privativa, distância ao polo valorizante e padrão construtivo. Em sua amostra há 03 apartamentos em edifícios de alto padrão construtivo e 18 apartamentos em edifícios de padrão construtivo normal. Assinale a alternativa correta.
A
A amostra está com micronumerosidade para a variável padrão construtivo e não atende à norma técnica brasileira vigente.
B
Embora a amostra não esteja equilibrada, o número de dados de mesma característica com relação à variável padrão construtivo (03 dados) atende ao algoritmo da norma, para uma amostra de até 30 dados.
C
Quanto ao item 2 da tabela de fundamentação da NBR 14653-2 : 2011, que diz respeito a quantidade mínima de dados de mercado efetivamente utilizados, essa avaliação pode ser enquadrada como grau III de fundamentação.
D
Quanto ao item 2 da tabela de fundamentação da NBR 14653-2 : 2011, que diz respeito a quantidade mínima de dados de mercado efetivamente utilizados, essa avaliação não pode ser enquadrada em nenhum grau de fundamentação, devido a quantidade insuficiente de dados de mercado.
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