Da locação de coisas, assinale a alternativa correta.

I - Uma das partes se obriga a ceder à outra, por tempo determinado ou não, o uso e gozo de coisa não fungível, mediante certa retribuição.

II - O locador é obrigado a garantir ao locatário, durante o tempo do contrato, o uso pacífico da coisa.

III - O locatário não é obrigado a pagar o aluguel quando o contrato estiver vencido por prazo indeterminado.