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Antônio recebeu de Benedito um apartamento em locação, para fins residenciais, sendo celebrado contrato escrito com prazo determinado de 36 meses. No contrato, que não foi averbado na matrícula do imóvel, foi estipulado direito de preferência do inquilino na compra do imóvel, a ser exercido no prazo de 30 dias. Passado um ano de vigência da locação, o apartamento é vendido a um terceiro, sem ser consultado o locatário. Nesse caso,
A
a venda pode ser desfeita porque o direito de preferência é atribuído apenas aos locatários que assinam contrato com prazo superior a 36 meses
B
a venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferência do locatário, que pode reclamar do vendedor as perdas e danos ou requerer, no prazo de 6 meses, contado da data do registro da venda no Cartório Imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do imóvel locado, depositando o preço e demais despesas do ato de transferência
C
a venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferência do locatário, que pode reclamar do vendedor as perdas e danos e, ainda, requerer, no prazo de 6 meses, contado da data do registro da venda no Cartório Imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do imóvel locado, depositando o preço e demais despesas do ato de transferência
D
a venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferência do locatário, que pode reclamar do vendedor as perdas e danos e, ainda, requerer, no prazo de 6 meses, contado da data do registro da venda no Cartório Imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do imóvel locado, depositando somente o preço que constou da venda
E
a venda pode ser desfeita, embora tenha sido estipulado direito de preferência do locatário porque o contrato não foi devidamente averbado na matricula do imóvel
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Para que haja a responsabilização da Administração tomadora dos serviços, é preciso que o empregador tenha inadimplido com suas obrigações, e que a tomadora do serviço tenha participado da relação processual que apurou a irregularidade, bem como reste evidenciada a sua conduta culposa no cumprimento das obrigações relativas à fiscalização.

Qual é a resposta correta sobre as condicionantes para a responsabilização da Administração?

A
Inadimplência das obrigações do empregador.
B
Participação na relação processual.
C
Conduta culposa na fiscalização.
D
Todas as anteriores.
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Tanto a Administração quanto o contratado devem cumprir fielmente as regras contratuais e as normas da Lei de Licitações e Contratos Administrativos. Nesse contexto, analise as assertivas abaixo e depois assinale a alternativa correta.

I - É dever da Administração acompanhar e fiscalizar o contrato para verificar o cumprimento das disposições contratuais, técnicas e administrativas, em todos os seus aspectos, consoante o disposto no Art. 67 da Lei nº 8.666/1993.

II - Acompanhamento e fiscalização de contrato são medidas poderosas colocadas à disposição do gestor na defesa do interesse público.

III - Toda execução do contrato deve ser fiscalizada e acompanhada por representante da Administração, de preferência do setor que solicitou o bem, a obra ou o serviço.

IV - Os fiscais designados podem ser servidores da própria Administração ou contratados especialmente para esse fim.

A
Está incorreta apenas a assertiva II.
B
Estão incorretas as assertivas I e III. Não é essa.
C
Estão corretas as assertivas I, II, III, IV.
D
Está correta apenas a assertiva III.
E
Estão incorretas as assertivas II, III, IV.
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Sobre os princípios contratuais podemos afirmar que:

A

A liberdade de forma é princípio contratual básico que não admite exceções, vez que assegurada pela autonomia da vontade.

B

A boa-fé objetiva é princípio contratual com diversas funções, não se limitando à regra de interpretação do negócio jurídico.

C

Pelo princípio da liberdade contratual autoriza-se a celebração de qualquer tipo de contrato, desde que sua escolha recaia sobre um dos tipos contratuais previstos no Código Civil.

D

O princípio da 'pacta sunt servanda' não admite exceções, uma vez que qualquer revisão do contrato atentaria contra o princípio da boa-fé, atualmente consagrado no art. 422 da lei 10.406/2002.

E

O princípio da relatividade dos contratos é uma novidade do Código Civil 2002.

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Em relação às cláusulas adjetas da compra e venda, é correto afirmar:

A

tanto na venda por amostra quanto na venda a contento, a análise pelo comprador é subjetiva.

B

na reserva de domínio, o vendedor se mantém na posse do objeto alienado até o pagamento integral.

C

retrovenda é a cláusula que permite ao vendedor reaver o imóvel alienado por preço corrigido conforme valor de mercado.

D

o prazo para retrovenda é de cinco anos, podendo ser estipulado prazo menor.

E

perempção é um tipo de pacto em que o vendedor tem direito de preferência quando o comprador decidir vender, exceto se for dar o bem em pagamento.

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A respeito dos aspectos a serem verificados na fiscalização, julgue a afirmativa abaixo:

O processo de liquidação da despesa pública integra as ações dos agentes 67, pois liquidar a despesa significa verificar a efetiva execução do objeto contratado e o cumprimento de todas as obrigações pactuadas.

A
Verdadeiro
B
Falso
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A questão versa sobre a classificação dos bens, especialmente no que diz respeito aos bens móveis e imóveis, seu conceito, disposição legal do tema e especialmente efeitos jurídicos e exigências formais para validade dos negócios, caso se trate de uma ou outra espécie de bem.

Analise as assertivas com V se Verdadeiro ou F se falso, marcando a seguir a alternativa que representa a sequência correta:

  • ( ) Os bens imóveis precisam do registro (matrícula) para a transferência da propriedade, devido à necessidade de solenidade do ato, já nos móveis o domínio é transferido com a tradição.
  • ( ) Não é necessária autorização judicial para gravar com ônus reais ou alienar bens dos filhos, quer se trate de bem móvel ou imóvel.
  • ( ) Os bens móveis não são suscetíveis de usucapião.
  • ( ) Apenas a transmissão da propriedade de bens imóveis é passível de tributação, já que não se aplica cobrança de tributos aos bens móveis.
A
F, F, V, V
B
V, F, F, F
C
F, V, F, V
D
V, V, F, F
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